关于二手房转让买卖合同协议（精选12篇）大全
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小编给大家分享关于二手房转让买卖合同协议（精选12篇）大全的范文，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。。 - 素材来源网络 编辑:李欢欢。
“sharemen”通过精心收集，向本站投稿了12篇二手房转让买卖合同协议，今天小编在这给大家整理后的二手房转让买卖合同协议，我们一起来阅读吧!
篇1：二手房转让买卖合同协议
出让人 (以下简称甲方)
受让人： (以下简称乙方)
见证方： (以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚)。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。
第五条 付款方式
1.乙方应在签订《 房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
第六条 违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2.没有固定不可移动装修物品的破坏;
3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
第八条 关于产权办理的约定
1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方： 电话：
乙方： 电话：
丙方： 电话：
二手房转让买卖合同协议
篇2：二手房转让买卖合同协议
买方(受让方)： 身份证号码 (以下简称甲方) 卖方(转让方)： 身份证号码 (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)乙方所售房屋(以下简称该房屋)为【独立成套楼房】，坐落于： ，该房屋所在楼层为 层，建筑面积共平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】。房屋结构为 。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)乙方于 年 月 日与该房屋开发建设单位 签订了《成都市商品房预售合同》(合同编号: )，开发建设单位已于 年 月 日前交付该房屋，并于 年 月 日前交付该房屋权属证。
第三条 成交价格及付款方式 (一)甲乙双方同意该房屋成交总价款为： 元(大写)。
(二)具体付款方式及期限
1、乙方向甲方交付该房屋的钥匙和房产证原件后 日内，甲方支付房款 元(大写);
2、该房屋银行抵押解除后 日内，甲方支付房款 元(大写);
3、乙方协助甲方办理完结房屋权属转移登记后 日内，甲方支付房款 元(大写)。
第四条 房屋相关费用
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【宽带】费用由乙方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由甲方承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，乙方同意转移至甲方名下。
第五条 房屋的交付
乙方同意于 年 月 日将该房屋交付给甲方。该房屋交付时，乙方应该将该房屋钥匙交付与甲方。
第六条 违约责任
(一)逾期交房责任
除不可抗力外，乙方未按照约定将该房屋交付甲方的，按照下列方式处理：之日止，乙方按日计算向甲方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋违约金。
(二)逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：
1、逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，甲方按日计算向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向乙方支付违约金，合同继续履行;
2、乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解%向乙方支付违约金，并由乙方退还甲方全部已付款。
第七条 税、费相关规定
税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：
甲方承担： ; 乙方承担： 。
如甲方为办理房屋权属转移登记支付的相关税费超出按照20_年12月二手房交易税费应缴总金额，超出部分由甲、乙双方平摊缴纳。
第八条 权属转移登记
(一)当事人双方确认，自房屋银行抵押解除之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如因乙方原因，甲方未能如约取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：
1、甲方有权退房。甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起 日内退还买受人全部已付款，并按照银行同期贷款利率四倍支付利息。
2、甲方不退房的，自甲方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，乙方按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金，并于甲方实际取得房屋所有权证书之日起 日内向甲方支付。
(三)如因银行、房管部门等第三方原因，致使房屋银行抵押自本协议签订之日起超过 个月仍未能解除，则甲方有权退房，并有权解除本合同，乙方应当付利息。
第九条 房屋的使用
(一)自本合同签订之日起，甲方有权独立、排他地占有、使用该房屋，并同时享有收益权。
(二)自本合同签订之日起，乙方同意，甲方有权对该房屋进行装修。如甲方按照本合同约定退房或者解除本合同，则装修添附物可以拆除则拆除，不能拆除的，折价后归乙方所有。
第十条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地管辖人民法院起诉。
具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，交房屋权属登记部门备案一份。
篇3：二手房转让买卖合同
卖方：（以下简称甲方）
身份证号码：
地址：
联系电话：
共有人姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
买方（以下简称乙方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于；位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。
第二条、价格：
以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。
第三条、付款方式：
乙方于本协议签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限：
甲方应于本协议签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本协议第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，追究乙方的违约责任。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，追究甲方的违约责任。
第七条、关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除协议，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条、签订协议之后，所售房屋室内设施不再变更。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年月日
篇4：二手房转让买卖合同
出售方（以下简称甲方）（身份证号码）
买进方（以下简称乙方）（身份证号码）
中介方（以下简称丙方）（身份证号码）
经甲，乙，丙三方友好协商，由丙方负责将甲方的物业出售给乙方，具体协议如下：
（一）物业地址：
（二）物业面积：平米物业性质：商品房
（三）房款（人民币大写）
（四）甲方在房屋交割前应将原有水费，电费，电话费，物业管理费等全部结清，同时将户口迁出。
（五）甲方保证上述房屋权属清楚且无纠葛，如今后发生产权纠纷和其他为了事项，甲方应承担由此引起的法律责任，并负责处理善后工作。
（六）本协议签订后，乙方即付定金人民币元给甲方。
（七）佣金分配：甲，乙双方分别付手续费（佣金）给丙方，即甲方手续费（佣金） 元，乙方手续费（佣金）元。即签合同当日付元人民币，交易当日再支付剩余元整。
（八）违约责任
1.在签订协议后，甲方不得以任何理违约，否则 元整。
2.如乙方违约，元定金作为违约金赔付给甲方。
3.甲，乙双方任何一方无故违约，丙方不退回甲，乙双方的手续费。
4.由于国家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使买卖合同无法签订，本协议自行终止，所付的手续费及定金须无偿归还。
（九）办理房屋买卖过户手续所需税款和其他有关费用，按国家规定缴纳所发生地费用由支付。
（十）付款方式
（十一）甲方提供给丙方的有关证件：产权证（或房屋所有权证），户主身份证复印件，户口簿复印件，图章等。乙方提供给丙方的有关证件：身份及户口簿的复印件，图章等。
（十二）补充条例：
（十三）本协议一式三份，甲，乙，丙三方各执一份，经三方签字或盖章后即生效。
（十四）上述以上条款，甲，乙，丙三方已经认真阅读并愿承担相应责任。
甲方：
乙方：
丙方：（代理人）
签订日期：XX年09月15日
篇5：二手房转让买卖合同
甲方：____________________
乙方：____________________
1.甲方的房屋座落在____________________区____________________路____________________弄____________________号____________________室，建筑面积____________________平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥____________________元（大写：人民币____________________正）。
3.双方约定房屋定金数额为￥____________________元正（大写：人民币____________________正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖协议前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后____________________天内于____________________日前签定房屋买卖协议，同时支付首期房款￥____________________元（大写：人民币____________________）第二期房款为____________________元（大写：人民币____________________）于______________日前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖协议签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜，可双方协商解决。
甲方：____________________乙方：____________________
地址：____________________地址：____________________
身份证号码：____________________身份证号码：____________________
时间：____________________时间：____________________
篇6：二手房买卖合同协议
二手房买卖合同协议模板
卖方：_______________________________（以下简称甲方）
买方：_______________________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房 屋 座 落
幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ），二手房买卖合同 doc。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让，合同范本《二手房买卖合同 doc》。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的'，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________
代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________
签订日期：___________年____月____日
篇7：二手房转让协议简单
本协议由以下双方于____年__月__日在__签署：
1.甲方（出让方）：
姓名：_________________
地址：_________________
联系方式：_________________
2.乙方（受让方）：
姓名：_________________
地址：_________________
联系方式：_________________
鉴于甲方是位于______________（地址）的房屋的合法所有者，现同意将该房屋转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，达成如下协议：
一、房屋描述
1.房屋位于__________________，具体地址为______________。
2.房屋的建筑面积为______________平方米，权属为__________________，房屋质量及现状为__________________。
二、转让条款
1.甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方同意接受购买。
2.转让价格为人民币______________元，付款方式为__________________（具体方式）。
3.本协议签订后，乙方应向甲方支付定金人民币______________元，剩余款项在__________________（具体时间）前付清。
三、违约责任及争议解决
1.若甲方未能按照本协议约定时间完成房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议转让价格的______________%。
2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除本协议并保留方已支付的定金。
3.如因履行本协议发生争议，双方应首先协商解决。如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他
1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议自双方签署之日起生效，至双方履行完各自义务止。
甲方（出让方）：
签字：_________________日期：______________
乙方（受让方）：
签字：_________________日期：______________
篇8：二手房转让简单协议
本协议由以下双方签署：
出售方：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
电话：____________
（以下简称“甲方”）
购买方：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
电话：____________
（以下简称“乙方”）
鉴于甲方同意将其名下的二手房转让给乙方，双方遵循平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：
一、房屋信息
房屋位于____________________，产权性质为____________________，面积为____________________，产权来源为____________________，该房屋的附属设施包括____________________。
二、转让价格及支付方式
1.双方约定该房屋的转让价格为人民币____________________，该价格包括房屋过户所需的一切税费和手续费。
2.乙方应当在签署本协议之日起____________________日内向甲方支付房屋首付款____________________，余款在过户当天一次性支付。
三、交接时间、地点、方式
1.双方约定在签署本协议后____________________日内进行房屋的交接。
2.交接时，甲方应确保房屋设施如前文所述，并保证房屋的各项设施正常使用。
四、违约责任及其后果
1.若因甲方原因导致不能按期过户或发生其他违约行为，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方带来的损失。
2.若因乙方原因导致不能按期过户或发生其他违约行为，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方带来的损失。
五、其他需要明确的事项
1.若甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。如需延长有效期，双方需在协议到期前一个月进行协商。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方协商解决。若本协议在履行中发生争议，可由双方协商解决。
篇9：二手房转让协议简单
本协议由以下双方于____年____月____日签署：
卖方：
姓名：
地址：
联系方式：
买方：
姓名：
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，达成以下协议：
一、房屋基本信息
卖方同意将以下房屋转让给买方：
坐落：
面积：
房型：
装修情况：
该房屋的产权情况为：已出租/未出租，是否有抵押贷款：是/否。
二、房屋价格及过户时间
双方同意，房屋的转让价格为____元人民币，过户时间为____年____月____日。如因特殊原因需延迟过户，应由双方协商解决。
三、付款方式
买方需在签署本协议之日起____天内支付____元人民币作为首付款，剩余款项应在过户前付清。如买方未能按时支付款项，应按照逾期天数及逾期金额，支付违约金。
四、违约责任
如卖方在过户时间未能将房屋过户给买方，买方有权要求卖方支付违约金。如买方未能按时支付款项，卖方有权要求买方支付违约金。双方应遵守本协议约定，如任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。
五、争议解决
如因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交仲裁解决或者向人民法院提起诉讼。
六、其他事项
卖方需在过户前将房屋内所有物品及设施移交买方。双方确认本协议所涉及的房屋转让事项真实、合法、有效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
双方确认以上协议内容无误，并自愿签署。签署后立即生效。
卖方（签字）：__________________买方（签字）：__________________
日期：__________________日期：__________________
篇10：二手房转让简单协议
甲方（出让方）：
姓名：________________身份证号码：________________
乙方（受让方）：
姓名：________________身份证号码：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的二手房转让给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米，产权性质为____（如商品房、已购公有住房等），房屋现状为____（如已装修、未入住等），具体信息详见附件。
二、转让价格及支付方式
1.本次转让的成交价为人民币（大写）____元整（￥____元）。
2.乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付首期款人民币（大写）____元整（￥____元），剩余款项人民币（大写）____元整（￥____元）应在过户当日支付。
3.本次交易产生的过户手续费、税费等相关费用由____（甲方或乙方）承担，具体金额以相关机构出具的发票为准。
三、交接手续及附件清单
1.甲乙双方应在过户当日进行房屋的交接，并办理房屋钥匙、水电等相关附属设施的移交手续。
2.房屋的产权证书、土地证书等相关文件由乙方在过户当日进行接收，甲方应确保所提供的附件清单真实、完整。
四、违约责任及争议解决方式
1.若甲方未按本协议约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元），并赔偿乙方因此产生的全部损失。
2.若乙方未按本协议约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元），并赔偿甲方因此产生的全部损失。
3.若因甲乙双方以外的因素导致本次交易无法完成，相关责任方应向对方支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元），并赔偿对方因此产生的全部损失。
4.如因本协议的解释、履行产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出让方）：
签字：________________日期：______________
乙方（受让方）：
签字：________________日期：______________
附件：房屋产权证书、土地证书等相关文件复印件。
篇11：二手房转让协议简单
甲方（出让方）：
姓名：____________
地址：____________
联系方式：____________
乙方（受让方）：
姓名：____________
地址：____________
联系方式：____________
第一条房产基本信息
甲方将位于________________的房产转让给乙方。该房产的详细地址为____________，产权面积为____________平方米，用途为____________。
第二条价格与付款方式
甲乙双方确认该房产的转让价格为人民币____________元。付款方式为乙方在合同签订之日起____________天内一次性支付全部款项。若乙方未按时支付款项，应按照每日万分之____________向甲方支付逾期付款违约金。
第三条权益与义务
3.1乙方应当在合同签订后，及时向甲方支付全部款项。
3.2甲方应当在收到款项后，协助乙方办理该房产的过户手续，并在过户完成之日起三日内将该房产交付给乙方。
3.3乙方有权对该房产进行改建或者拆除，但不得影响该房产的整体结构。
第四条违约责任
4.1若因甲方原因，导致该房产无法过户或者过户受阻，甲方应当返还乙方已支付的款项，并按照转让价格的百分之____________向乙方支付违约金。
4.2若因乙方原因，导致无法完成过户手续，乙方有权解除合同，甲方有权收回该房产，且乙方应按照转让价格的百分之____________向甲方支付违约金。
第五条争议解决
若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他条款
6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。
甲方（出让方）：签字/盖章：____________日期：____________
乙方（受让方）：签字/盖章：____________日期：____________
篇12：二手房转让简单协议
甲方（出让方）：
身份证号码：
乙方（受让方）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房转让事宜达成如下协议：
一、基本情况
1.房屋坐落地址：____________。
2.产权面积：____________平方米。
3.房屋类型：____________（如：住宅、商业用房等）。
4.权利性质：____________（如：商品房、房改房等）。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格：人民币____________元整（￥____________元）。
2.支付方式：甲乙双方在签署本协议后，乙方应按照以下方式支付款项：
（1）首付款：人民币____________元整（￥____________元），在签署本协议之日起三个工作日内支付；
（2）剩余款项：人民币____________元整（￥____________元），在过户手续完成之日支付。
三、交接时间、地点、方式
1.交接时间：甲乙双方在签署本协议后，于____________年____________月____________日前完成房屋交接。
2.交接地点：____________（具体地址）。
3.交接方式：甲乙双方在交接时，应签署《房屋交接单》，确认房屋设施及附属设施等状况。
四、违约责任及其后果
1.若甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，每日按照转让价格的______%计算。
2.若乙方未能按照本协议约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，每日按照未付款项的______%计算。
3.若因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已付款项，并承担相应的违约责任。
4.若因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应承担相应的违约责任。
5.若因甲乙双方原因导致过户手续无法完成，且无法继续履行本协议的，任何一方均有权解除本协议，并有权要求对方承担相应的违约责任。
五、其他事项
1.甲乙双方在交易过程中，应严格遵守相关法律法规，并保证本次交易行为的合法性。
2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向相关法律机构寻求解决方式。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。在签署本协议时，双方应确保具有完全民事行为能力，并对本协议内容充分了解并理解。
4.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出让方）：____________
签字（或盖章）：____________
日期：____________
乙方（受让方）：____________
签字（或盖章）：____________
日期：____________