哪些人可以申请商业贷款转公积金贷款（合集5篇）精选
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小编给大家分享哪些人可以申请商业贷款转公积金贷款（合集5篇）精选的范文，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。。 - 素材来源网络 编辑:李欢欢。
以下是小编精心整理的哪些人可以申请商业贷款转公积金贷款，本文共5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
篇1：哪些人可以申请商业贷款转公积金贷款
一、商业贷款转公积金贷款的条件
一般商业贷款转公积金贷款(以下简称“商转公贷款”)的条件与申请公积金贷款的当地条件基本一致。另外还包括：
1、申请人或者配偶应当在当地已经办理了用于购买当地自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;
2、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款，并已经取得原贷款银行的同意;
3、申请商转公贷款，住房的产权人可以是职工本人，也可以是其配偶。
还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
二、可以办理商转公贷款的人
主要包括以下三类人：
1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的公积金;
2、之前单位缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款;
3、以前不知道公积金可以贷款买房，所以直接办理了商业贷款。
三、商转公贷款期限和利率
最长不超过30年，和公积金贷款一样，商转公贷款最长贷款期限不超过30年，利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。
四、商转公贷款办理程序
需要先向原贷款银行提出还款申请，由于贷款申请人与原商业性住房按揭贷款银行(下称原贷款银行)存在商业性借款合同，对于提前还款的事项，需要取得原贷款银行的同意。
当购房者出现违规的话，一般情况下，违规者五年内不能申请，具体可咨询当地公积金主管部门和银行。
五、关于商转公贷款的一些常见疑问解答
1、问：期房是否可以办理商转公贷款?
解答：期房不能办理商转公贷款，因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保。这就说明贷款涉及的房屋必须已经办理好了所有的产权，并且能够办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工，可以等所购房屋转为现房后再办理商转公贷款。
抵押和质押两种担保方式。和公积金贷款一样，商转公贷款采用抵押和质押两种担保方式，但是对于可抵押房产的范围有所扩大。除了借款人原商业性住房按揭贷款的房产外，商转公贷款还可以用借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。
2、问：组合贷款是否可以办理商转公贷款?
解答：组合贷款是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项的权利，所以组合贷款是不能办理商转公贷款的，即使其中公积金贷款部分已经还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款，且转贷后不能形成组合贷款。
3、问：商转公贷款的额度与住房公积金的贷款额度是一样的吗?
商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式，贷款主要是用于偿还借款人原来办理的商贷。所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。
公积金贷款个人可申请额度以申请当地的规定为准，因为各个地区的情况都不一样。
商转公贷款额度不超过原住房按揭贷款的贷款余额，其他计算标准和“贷款规定”中的公积金贷款可贷额度计算标准基本保持一致。
篇2：商业贷款转公积金贷款的条件和申请
1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。
填写完毕后，提交给商贷银行;
3、我们办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)商业贷款转公积金贷款条件
篇3：商业贷款转公积金贷款的条件和申请
一. 你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行。
以下这些资料也是必须同时提交的：
①：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;
②：婚姻状况证明原件及复印件;
③：房产证及国有土地使用证的原件及复印件;
④：商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;
⑤：公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;
⑥：所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;
⑦：其他公积金管理中心和银行所需材料。
二. 材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;
初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。
三. 到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。
四. 公积金管理中心放款后，担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。
篇4：商业贷款转公积金贷款条件是什么
1.在当地正常缴纳住房公积金，并符合贷款条件，要保证原商业贷款还款在一年以上，且信用记录良好。
2.转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请，需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。
3.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，确保所购房产已取得房屋所有权证，且之前没有申请过住房公积金贷款。
4.商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。
篇5：商业贷款转公积金贷款条件是什么
1、需要发放商业贷款的单位同意
一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。
2、满足当地公积金贷款要求
注意，这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行?你可以当地有关部门的规章制度来执行。
3、所购房产已取得产权证
如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话，那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明，当然了，这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。